- Uitgeest en omgeving
Bel of app JoumaaBouwen. Als er ruimte is, komt er direct iemand kijken. Liever schrijven? Stuur een bericht via de contactpagina.
Voor een verbouwing moet er vaak eerst iets weg.
Badkamers, keukens, tussenwanden en vloeren eruit, en het puin netjes afgevoerd. Omdat hetzelfde team daarna tegelt, stuukt en bouwt, gaat de sloop direct over in het nieuwe werk. Je hebt één planning en één aanspreekpunt.
Draagt een muur mee aan de constructie, dan wordt er eerst gerekend voordat er iets weggaat.
Een verbouwing begint vaak met slopen. JoumaaBouwen sloopt badkamers, toiletten, keukens, tussenwanden, plafonds en vloeren in woningen in Uitgeest en de plaatsen eromheen. Er wordt gewerkt met de juiste gereedschappen, zoals een breekhamer voor tegelwerk en beton, en met aandacht voor wat moet blijven staan. Leidingen worden vooraf opgezocht en waar nodig afgedopt door een installateur.
Het grote voordeel van één team voor sloop en opbouw is dat er geen gat valt tussen de klussen. Het puin gaat eruit, de ondergrond wordt direct beoordeeld en het tegel-, stuc- of timmerwerk kan meteen beginnen.
Voor veel sloopwerk moet je een sloopmelding doen via het Omgevingsloket. Volgens het Informatiepunt Leefomgeving is dat niet nodig als er maximaal 10 kubieke meter sloopafval vrijkomt en er geen asbest bij zit. Komt er meer afval vrij, dan doe je de melding in de regel minimaal vier weken voor de start.
Gaat er een dragende muur uit, dan is er meestal eerst een constructieberekening nodig en vaak een omgevingsvergunning. Een constructeur rekent uit welke stalen balk of kolom de last overneemt. Pas als dat rond is, wordt er gesloopt.
In woningen die voor 1994 zijn gebouwd kan asbest zitten, bijvoorbeeld in oude vloerbedekking, plaatmateriaal, kitten of rond de cv-ketel. Bij twijfel wordt er eerst een asbestinventarisatie gedaan. Particulieren mogen onder strikte voorwaarden zelf een beperkte hoeveelheid hechtgebonden asbest verwijderen, maximaal 35 vierkante meter en alleen bepaalde materialen, zoals staat in de spelregels van het IPLO. Al het andere asbest moet door een gecertificeerd bedrijf worden verwijderd. Pas daarna gaat de sloop verder.
Het slopen van een badkamer gaat meestal in een paar dagen. Sanitair, tegels en eventueel de dekvloer gaan eruit, en leidingen worden afgedopt zodat de rest van het huis water houdt. Bij een keuken worden de kasten, het werkblad en het tegelwerk verwijderd en blijven de aansluitingen klaar voor de nieuwe keuken. Omdat het team daarna ook het nieuwe tegel- en stucwerk doet, wordt al tijdens het slopen gekeken hoe de ondergrond erbij ligt.
Sloopafval wordt gescheiden in steenachtig puin, hout, metaal en overig afval. Dat is niet alleen beter voor het milieu, het scheelt ook in de afvoerkosten. Het puin wordt afgevoerd naar een erkende verwerker, dus je hoeft zelf geen container of vergunning voor op straat te regelen.
Vaak blijven de bewoners tijdens een verbouwing gewoon thuis wonen. Daarom worden looproutes afgedekt, deuren afgeplakt en wordt het stof zo veel mogelijk binnen de werkruimte gehouden. Aan het eind van elke werkdag wordt de werkplek opgeruimd.
Een keuken en woonkamer samenvoegen of twee kleine slaapkamers een grote maken: vaak begint het met het weghalen van een tussenwand. Eerst wordt bekeken of de wand draagt. Is dat niet zo, dan kan hij er meestal zonder berekening uit. Na het slopen worden de aansluitingen op vloer, plafond en wanden gerepareerd en gestukt, zodat je niet meer ziet waar de muur heeft gestaan. Leidingen of stopcontacten in de wand worden verlegd door een installateur.
Ja. Het puin gaat mee, je hoeft zelf geen container te regelen.
Niet zomaar. Een constructeur rekent eerst uit wat er nodig is, zoals een stalen balk, en soms heb je een vergunning nodig. Dat wordt vooraf besproken.
Bij een vermoeden van asbest stopt het werk. Er moet dan eerst een asbestinventarisatie komen en een gecertificeerd bedrijf moet het verwijderen. Daarna gaat de sloop verder.
Dat hangt af van de hoeveelheid sloopafval. Bij maximaal 10 kubieke meter en geen asbest is een melding niet verplicht. Bij twijfel wordt het vooraf samen bekeken.
Slopen geeft altijd stof. Deuren en doorgangen worden afgeplakt en de rest van de woning wordt zoveel mogelijk afgeschermd.
Bij het slopen van een badkamer of keuken meestal wel. Bij grotere verbouwingen wordt vooraf besproken wat handig is.
Meestal een tot drie dagen, afhankelijk van de grootte en of de dekvloer er ook uit moet. Daarna kan het nieuwe werk direct beginnen.
Water en afvoer worden afgedopt zodat de rest van het huis gewoon water houdt. Elektra wordt veilig afgekoppeld. Het verleggen van leidingen gebeurt door een installateur.